四川省攀枝花市人民政府办公室


攀枝花市人民政府办公室关于印发攀枝花市保障性住房配建管理暂行办法的通知

攀办发〔2012〕21号

　　

　　各县（区）人民政府，钒钛产业园区管委会，花城新区管委会，市级各部门：

　　《攀枝花市保障性住房配建管理暂行办法》已于2012年2月8日市政府第1次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。

　　

　　　　　　　　　　　　二○一二年三月二十三日　

　　　
　　
攀枝花市保障性住房配建管理暂行办法

　　

　　第一条　为加快我市保障性住房建设，根据国家、省上有关政策规定，结合本市实际，制定本暂行办法。

　　第二条　本暂行办法所称保障性住房,是指廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房等具有保障性质的政策性住房。

　　本暂行办法所称配建，是指在本市城市规划区范围内新建商品住房项目中，配套建设一定比例的保障性住房。配建保障性住房应当将配建的套数、面积、套型结构、建设标准、配套设施、违约责任等作为土地出让的前置条件，与商品住房项目同步备案、同步设计、同步建设、同步验收，分期建设的，应在首期完成。建成后根据《保障性住房配建合同》向政府无偿移交。

　　第三条　市住建局是我市城市建成区保障性住房配建管理工作的主管部门，负责政策制定、配建指标确定和监督落实等工作。市发改委、市财政局、市国土资源局等部门按照各自职责，共同做好保障性住房配建工作。

　　第四条　在城市建成区范围内通过招、拍、挂新取得土地使用权的商品住房开发项目，应根据出让宗地的具体地段，按照宗地内规划总建筑面积10%左右的比例配建保障性住房。

　　具体配建比例及配建的廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房数量和规模，由市住建局会同相关部门根据年度保障性住房建设计划和保障需求等因素综合确定。

　　第五条　根据保障性住房年度建设计划,市住建局在制订具体项目用地规划条件时，应根据项目用地的建筑密度、容积率、规划建筑总面积，会同市发改委、市国土资源局确定配建保障性住房套数、面积、建设标准、开竣工时间等约束性指标。

　　配建的廉租住房，套型建筑面积控制在50平方米以内；经济适用住房，套型建筑面积控制在70平方米以内；公共租赁住房，套型建筑面积控制在60平方米以内。

　　保障性住房的设计应在面积控制标准范围内合理布局，功能齐全，满足住房对采光、隔声、节能、通风和公共卫生的要求。

　　第六条　市国土资源局在出让商品住房建设用地时，应根据市住建局的保障性住房配建要求将配建保障性住房的约束性指标纳入供地方案报市政府批准后，向社会公告。出让完成后将配建的约束性指标在《国有建设用地使用权出让合同》中予以明确。

　　第七条　市住建局依据《国有建设用地使用权出让合同》与竞得土地的房地产开发企业签订《保障性住房配建合同》。合同内容应当包括：保障性住房总建筑面积、套数、套型建筑面积、户型；配套设施建设；配建住房技术要求、质量要求；移交期限；房屋验收；移交手续办理；违约责任；其他约定。

　　第八条　同一商品住房项目中配建的保障性住房应按整幢或整个单元的方式集中建设，不足整单元部分依次由低到高竖向提供房源。

　　第九条　市政府有关部门根据职责分工对配建保障性住房落实情况实施跟踪监管。

　　市发改委在项目备案时，审核项目建设方案是否按照《国有建设用地使用权出让合同》的约定配建保障性住房，并将相关核定内容列入项目备案。

　　市住建局按照基本建设程序，在审查项目建设方案、核发建设工程规划许可证、施工图审查、办理工程招投标备案、施工许可、质量监督、竣工验收环节，应严格审查开发建设单位执行《保障性住房配建合同》的情况。
　　市住建局在核发商品住房预售许可证时，应严格审查开发建设单位执行《保障性住房配建合同》的情况，并对配建的保障性住房进行网上楼盘备案。

　　开发建设单位不得出售配建的保障性住房。

　　第十条　配建的保障性住房中，廉租房和公租房的室内装修工程必须实行成品住房交房，满足用户的基本使用要求。

　　第十一条　商品住房项目中配建的保障性住房，免收城市基础设施配套等各种行政事业性收费和政府性基金。

　　第十二条　配建的保障性住房竣工验收合格达到入住条件后，由市住建局按《保障性住房配建合同》的约定无偿接收。保障性住房在移交时不得存在抵押、债权债务等遗留问题。

　　开发建设单位按照市住建局出具的意见办理房屋产权证书和土地使用权证。配建的保障性住房产权登记为属地政府住房保障管理部门，房屋产权性质按配建的类别登记为廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房等，土地使用权类型登记为划拨。

　　第十三条　配建的保障性住房在交付属地政府后，由区住房保障管理部门按照市政府有关保障性住房管理办法进行分配和管理。其日常物业管理工作由所在小区物业统一管理。开发建设单位和物业服务企业按照有关规定或合同约定对配建的保障性住房承担保修、维护等责任。

　　第十四条　市国土资源局和市住建局应根据本暂行办法的相关规定，制定开展保障性住房配建工作所需的《国有建设用地使用权出让合同》、《保障性住房配建合同》统一文本及《配建保障性住房装修标准》。

　　第十五条　有关部门和单位工作人员，在保障性住房配建管理工作中玩忽职守、徇私舞弊的，按照相关规定给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第十六条　盐边县和米易县可参照本暂行办法执行。

　　第十七条　本暂行办法自2012年4月1日起施行，有效期至2014年3月31日。

　　

河北省人民政府


河北省气象探测环境保护办法

（1998年10月19日河北省人民政府令第15号发布根据2002年9月24日河北省人民政府令第16号修订）




　　第一条　为加强对气象探测环境的保护，保证气象探测资料的代表性、准确性和连续性，提高气象预报水平，根据《中华人民共和国气象法》及有关规定，结合本省实际，制定本办法。


　　第二条　本办法所称的气象探测环境，是指为避开各种干扰，保证气象探测设施准确获得气象探测信息所必需的最小距离构成的环境空间。


　　第三条　本办法适用于本省行政区域内各级气象主管机构所属的气象台站探测环境的保护。
　　法律、法规对生活环境和生态环境保护另有规定的，从其规定。


　　第四条　各级气象主管机构在上级气象主管机构和同级人民政府领导下，负责本行政区域内气象探测环境的保护工作。其主要职责是：
　　(一)组织贯彻实施有关气象探测环境保护的法律、法规、规章和国家政策。
　　(二)参与审批涉及气象探测环境的建设项目。
　　(三)审批、呈报气象台站的迁移方案。
　　(四)查处违反本办法和有关法律、法规、规章的行为。


　　第五条　各级人民政府应当加强对气象探测环境保护工作的领导，对未达到国家和本省有关气象探测环境规定的气象台站，应当采取措施予以改善。


　　第六条　任何单位和个人都有保护气象探测环境的义务，并有权制止和向有关部门举报破坏气象探测环境，或者盗窃、损毁气象探测设施的行为。


　　第七条　气象探测环境保护应当纳入当地的城市规划和村镇规划。
　　建设、规划、环境保护和无线电管理等有关部门，在审批涉及气象探测环境的建设项目时，应当事先征求气象主管机构的意见。对不符合气象探测环境保护标准的建设项目，建设单位应当予以改进。
　　气象主管机构应将气象探测环境的保护标准和具体范围报送气象台站所在地有关部门备案。


　　第八条　气象探测环境的保护工作实行分类管理，并依照下列标准执行：
　　(一)国家基准气候站、太阳辐射观测站，其周围遮挡物与观测场边缘的距离应当大于遮挡物高度的十倍。
　　(二)国家基本气象站、省基本气象站，其周围孤立遮挡物与观测场边缘的距离应当分别大于遮挡物高度的八倍和三倍；其周围成排遮挡物与观测场边缘的距离应当大于遮挡物高度的十倍。
　　(三)高空气象探测站，其周围遮挡物与探测场的遮挡角应当小于5度；其制氢室的周围五十米范围内不得建设住房、办公设施等建筑物或者设置火源。
　　(四)天气雷达站，其主要探测接收方向的遮挡物与雷达天线的遮挡角应当小于0．5度；其它探测方向的遮挡物与雷达天线的遮挡角应当小于1度。
　　(五)极轨气象卫星接收站，其周围建筑物对卫星接收天线的遮挡角应当小于5度；静止气象卫星接收站、气象卫星地球站，其主要探测方向建筑物对卫星接收天线的遮挡角应当小于5度。


　　第九条　对危害气象探测环境的各种源体与各类气象台站站址边缘的距离不得少于五百米。


　　第十条　禁止在气象探测环境保护范围内从事爆破、打桩、采石、取土、挖沙、焚烧，以及设置障碍物、安装影响气象探测设施工作效能的高频电磁辐射装置等危害气象探测环境的活动。


　　第十一条　气象探测场地和设施受法律保护。任何单位和个人不得非法侵占气象工作场地，移动气象探测设施，挤占、干扰气象专用频率、信道或者盗窃、损毁气象探测设施。


　　第十二条　气象台站站址和气象探测设施应当保持稳定，未经依法批准不得迁移。因实施城市规划和村镇规划或者国家和本省重点工程建设确需迁移国家基准气候站、基本气象站的，建设单位必须逐级报国务院气象主管机构批准；确需迁移其他气象台站的，建设单位必须逐级报省气象主管机构批准。迁建费用由建设单位承担。


　　第十三条　气象探测设施因不可抗力遭受破坏时，当地人民政府应当采取措施组织力量修复，保证气象探测工作正常进行。


　　第十四条　单位和个人违反本办法规定的，由县以上气象主管机构按照权限责令停止违法行为，限期恢复原状或者采取其他补救措施，并依据《中华人民共和国气象法》和其他有关法律、法规、规章予以处罚；对气象台站和气象探测设施造成损坏的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。


　　第十五条　气象主管机构以外的其他部门所属的气象台站探测环境的保护，可以参照本办法执行。


　　第十六条　本办法自发布之日起施行。