福建省厦门市人民政府


厦门市人民政府令第95号


　　《厦门市城镇廉租住房管理规定》已经市人民政府常务会议通过，现予发布；自发布之日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长　朱亚衍
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二０００年十一月十六日
　　　　　　　　　　　 厦门市城镇廉租住房管理规定

第一章　总则





　　第一条　为解决最低收入家庭的住房困难问题，逐步建立和完善本市多层次的住房供应体系，根据国家有关规定，结合我市实际，制定本规定。


　　第二条　城镇廉租住房是指政府在住房领域实施社会保障职能，向具有本市城镇常住居民户口且住房困难的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
　　家庭收入符合市政府当年确定的最低生活保障线标准的家庭，为最低收入家庭。
　　最低收入家庭中人均居住面积在６平方米以下的家庭，为住房困难的最低收入家庭。


　　第三条　土地房产管理部门是城镇廉租住房管理的行政主管部门，负责政府提供的廉租住房的分配、租赁及其管理工作。各区政府协助廉租住房的分配、租赁及其管理工作。
　　民政、建设、规划等有关部门应按照各自的职责做好廉租住房管理工作。

第二章　廉租住房来源





　　第四条　城镇廉租住房的来源如下：
　　（一）腾退的公有住房；
　　（二）政府出资兴建、购置的用于廉租的住房；
　　（三）通过置换筹集的用于廉租的旧公有住房；
　　（四）最低收入家庭承租的人均居住面积在１０平方米以内的现租住公有住房；
　　（五）其它渠道筹集的用于廉租的住房。


　　第五条　政府新购建的用于廉租的住房，建筑面积应控制在：一房一厅３５平方米以内；二房一厅５０平方米以内；其他户型６０平方米以内。


　　第六条　对开发建设和购置廉租住房，政府应在土地、规划、计划、税费等方面给予政策扶持，具体措施比照经济适用房的政策执行。

第三章　廉租住房申请审核





　　第七条　承租廉租住房的申请审核程序为：
　　（一）申请人持区民政部门或街道办事处出具的最低收入家庭证明、土地房产管理部门出具的家庭住房情况证明，向廉租住房产权人提出申请；
　　（二）廉租住房产权人对申请人的证明文件应在７日内进行审核，符合条件的，应予以登记；不符合条件的，应书面说明理由。
　　（三）已登记的申请人经廉租住房产权人按照住房困难程度和登记顺序等情况进行综合平衡后轮候配租，并由廉租住房产权人将配租情况登记公告，接受监督。


　　第八条　每户住房困难的最低收入家庭只能承租一处与居住人口相当的廉租住房。
　　最低收入家庭的人均居住面积为１０平方米以内。人均居住面积超出１０平方米的，超出部分按标准租金计租。
　　鼓励人均居住面积超出１０平方米的最低收入家庭“退大换小”承租廉租住房。


　　第九条　廉租住房租金标准原则上按照维修费和管理费两项因素确定，实行政府定价。


　　第十条　经审核同意申请人承租廉租住房的，申请人应与廉租住房产权人签订廉租住房租赁合同，签订租赁合同的租赁期限每次不超过三年。


　　第十一条　廉租住房只租不售，并不得将廉租住房配租给非最低收入家庭。


　　第十二条　任何单位和个人有权对廉租住房的分配情况进行监督，发现不按本规定分配廉租住房的，有权进行举报。

第四章　廉租住房管理





　　第十三条　廉租住房承租人的家庭收入超过当年最低生活保障线标准，不再属最低收入家庭时，承租人应在当年内向廉租住房产权人如实报告。廉租住房产权人在接到报告并核实情况后，通知承租人在半年内退还廉租住房。承租人腾退廉租住房确有困难的，经廉租住房产权人批准，可以在一定期限内按标准租金续租，但最长租赁期限由廉租住房产权人根据情况确定。
　　廉租住房承租人的家庭住房情况发生变化时，承租人应在当年内向廉租住房产权人如实报告。廉租住房产权人在接到报告并核实情况后，对仍属于廉租住房承租对象的，可重新调配相应的廉租住房；对已不属于廉租住房承租对象的，通知承租人在半年内退还廉租住房。承租人腾退廉租住房确有困难的，经廉租住房产权人批准，可以在一定期限内按标准租金续租，但最长租赁期限由廉租住房产权人根据情况确定。


　　第十四条　廉租住房承租人按本规定第十三条规定及时退出廉租住房的，可优先购买经济适用房。


　　第十五条　廉租住房承租人应于每年第四季度，持区民政部门或街道办事处出具的最低收入家庭证明，向土地房产管理部门备案。


　　第十六条　廉租住房承租人死亡或者外迁的，同居一处并同户籍的家庭成员需要继续承租的，应当在６０日内重新提出申请。经审查符合廉租住房承租条件的，廉租住房产权人应在１０个工作日内办理更名手续。


　　第十七条　廉租住房产权人应当履行维修养护义务，保证建筑结构的安全和设施、设备的正常使用。


　　第十八条　廉租住房产权人应当加强对廉租住房的产业管理，设立专门帐册、表卡，建立住房动态档案。


　　第十九条　廉租住房承租人不得将承租的廉租住房转租、转让、转借他人或者空置。


　　第二十条　廉租住房承租人应当爱护并合理使用廉租住房，不得擅自加层、改建、扩建或改变住房建筑结构、设备、设施，不得改变使用用途。


　　第二十一条　廉租住房承租人应按照租赁合同的约定交付租金。

第五章　罚则





　　第二十二条　违反本规定第十三条规定，廉租住房承租人不如实报告家庭收入或家庭住房情况变化的，由廉租住房产权人责令限期退出廉租住房，补交标准租金和廉租住房租金的差额，并由土地房产管理部门处以５０００元以上１００００元以下的罚款。
　　违反本规定第十三条规定，廉租住房承租人不能按期腾退的，由土地房产管理部门处以按标准租金计算的房屋年租金二至五倍的罚款。


　　第二十三条　违反本规定第十九条规定，将廉租住房转租、转让他人的，廉租住房产权人有权收回廉租住房，由土地房产管理部门没收违法所得，并处以违法所得二至五倍的罚款。


　　第二十四条　违反本规定第二十一条规定，不按时缴纳租金的，廉租住房产权人除责令补交租金外，每逾期一日，加收应缴租金千分之三的滞纳金。


　　第二十五条　土地房产管理部门和有关行政管理部门工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或有关主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章　附则




　　第二十六条　本规定规定通过置换筹集廉租住房的置换办法和廉租住房租金标准由市土地房产管理部门制定，报市政府批准后实施。


　　第二十七条　本规定自颁布之日起施行。

中国政府 赞比亚共和国政府 坦桑尼亚联合共和国政府


中华人民共和国政府和赞比亚共和国政府、坦桑尼亚联合共和国政府关于坦赞铁路第五期技术合作的议定书


（签订日期１９８６年８月１４日 生效日期１９８６年８月１４日）
　　中华人民共和国政府和赞比亚共和国政府、坦桑尼亚联合共和国政府，为了进一步改善坦赞铁路的经营管理，提高经济效益，就坦赞铁路第五期技术合作问题，进行了友好协商，达成协议如下：

　　第一条　根据赞比亚共和国政府和坦桑尼亚联合共和国政府的要求，中华人民共和国政府同意向赞比亚和坦桑尼亚派遣中国铁路专家组，就坦赞铁路的计划、运输、财务、劳资、机车、车辆、工务、电务和物资工作向坦赞铁路局提供技术指导并参与铁路的管理。中国专家人数为一百七十名，其中包括必要的翻译、医生、司机和厨师。中国专家工作的期限为三年，自一九八六年八月十日至一九八九年八月九日。

　　第二条　赞比亚政府和坦桑尼亚政府同意：
　　一、鉴于两国和邻近地区尚有运量潜力，坦赞铁路局需要达到其年度收入指标，赞比亚共和国政府和坦桑尼亚联合共和国政府将在两国总的经济状况允许和坦赞铁路局有能力承担运输的情况下，尽力每年分别分配给坦赞铁路局九十万吨和四十万吨的货运量。
　　二、赞比亚共和国政府和坦桑尼亚联合共和国政府将继续在财政上给予扶持，拨给坦赞铁路局必要数额的外汇，使其有能力进口设备、材料、油料等；及时由赞境向坦境调拨资金，以保证其正常运营的需要；对坦赞铁路局及时合理地调整运价、催收运费给予支持。
　　三、赞比亚政府继续实施并改进现有措施，确保赞比亚铁路局同坦赞铁路局的有效合作；坦桑尼亚政府继续实施并改进现有措施，提高达累斯萨拉姆港口的装卸能力，并对坦赞铁路货物的顺利有效运输提供方便。

　　第三条　中国政府、赞比亚政府和坦桑尼亚政府同意坦赞铁路的合作方式为：
　　一、继续执行坦赞铁路局总局和分局两级办公会议制：
　　１．凡属坦赞铁路管理方面的重要问题，如计划、运营、财务、劳资和物资等均由办公会议充分讨论后决定，由总经理、经理发布命令执行；
　　２．坦赞铁路局总局办公会议由坦赞铁路局正、副总经理、各部门经理和中国专家组正、副组长以及与铁路各部门经理对口的中国专家出席；
　　３．坦赞铁路局各分局办公会议由分局经理、分局各部门的主要官员，以及与分局经理和主要官员对口的中国专家出席。
　　二、坦赞铁路局的赞、坦雇员同与他们对口的中国专家，共同编制和审定运输计划、财务预决算、劳动定额、人员调配、物资计划与分配方案等。中国专家对下述领域进行技术指导：
　　１．组织运营、财务业务；
　　２．机车、车辆、设备、工务和电务设施等的使用和维护以及物资采购工作。
　　三、同意在第五期技术合作期间进一步加强对人员的在职培训。为此，中国铁路专家将协助其对口官员制订并实施培训计划，以提高坦赞铁路局有关在职人员的管理能力和专门技术水平。
　　四、在日常管理工作中，中国专家将主动向总经理、副总经理、对口官员提出建议；坦赞铁路局和各部门官员在处理重要问题时，将事先征求与其对口的中国专家的意见。
　　五、中国铁路专家组正、副组长将出席坦赞铁路董事会的全部会议，并在必要时应部长理事会主席邀请出席部长理事会会议。
　　在本期合作中，中、赞、坦三国技术人员要如第四期合作那样相互配合，相互支援，相互谅解，友好合作，以便有效地管理坦赞铁路。

　　第四条　中国人员的费用将按下述规定负担：
　　一、所有中国人员前往赞比亚或坦桑尼亚的国际旅费，由中国政府负担；从赞比亚或坦桑尼亚返回中国的国际旅费，由赞比亚政府或坦桑尼亚政府负担。
　　二、在赞比亚或坦桑尼亚工作期间，一百五十名中国专家的生活费、医疗费、办公费、交通费、出差费和住宿费由赞比亚政府或坦桑尼亚政府负担。生活费标准，在赞比亚为每人每月八百克瓦查，在坦桑尼亚为每人每月七千先令，并在本议定书签订一年后，每年对生活费标准进行回顾，如必要，每年调整一次。
　　三、为中国铁路专家组配备的二十名医生和厨师的生活费和其它费用，由中国政府负担。

　　第五条　中国专家在赞比亚和坦桑尼亚工作期间，分别享受中、赞或中、坦两国政府规定的假日。每工作满十一个月享受一个月的休假。休假期间的生活费按上述第四条的规定办理。如因工作需要，不能在当年休假的，可保留在下年度补休。

　　第六条　中国政府同赞比亚政府或坦桑尼亚政府协商后，可以召回或更换中国专家。赞比亚政府或坦桑尼亚政府同中国政府协商后，可以使得召回或更换中国专家。

　　第七条　中国专家在赞比亚或坦桑尼亚工作期间，应分别遵守赞比亚共和国或坦桑尼亚联合共和国的法令，赞比亚政府和坦桑尼亚政府将为他们的工作提供必要的便利条件，并负担他们应缴纳的直接捐税。

　　第八条　有关执行本议定书的具体事宜，由中国政府指定的机构或中国铁路专家组同赞、坦两国政府指定的机构或坦赞铁路局商定。

　　第九条　本议定书自签字之日起生效，有效期三年。
　　本议定书于一九八六年八月十四日在卢萨卡签订，共三份，每份都用中文和英文写成，两种文本具有同等效力。

　　中华人民共和国政府　　赞比亚共和国政府　　坦桑尼亚联合共和国
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　政　　府
　　　　代　　表　　　　　　　代　　表　　　　　　　代　　表
　　　　　吕学俭　　　　　　　邱　　拉　　　　　　　涅扬阿尼
　　　　（签字）　　　　　　　（签字）　　　　　　　（签字）